Le marché de l’immobilier est en perpétuel mouvement. Les demandes et les offres immobilières foisonnent. Afin de faciliter les différentes transactions immobilières en ayant accès aux informations des valeurs foncières, un dispositif a été mis sur pied avec l’aide d’Etalab : il s’agit du DVF, une application légale en France. Comment fonctionne DVF ETALAB par commune ? Découvrez-le dans cet article.
C’est quoi DVF ETALAB ?
Le sigle DVF est utilisé pour exprimer Demande des Valeurs Foncières. La Demande des Valeurs Foncières est aussi présentée sous forme d’application pour aider à avoir les données des Demandes de Valeurs Foncières et autres informations telles que le prix de vente d’un bien immobilier, son étendue et sa localisation. Cette application est conçue et proposée par ETALAB. ETALAB appartient à la Direction Interministérielle du Numérique (DINUM) et se charge de la gestion et de la coordination des données publiques. DVF ETALAB est une application de Demandes de Valeurs Foncières qui permet de visualiser les données afin de faciliter les transactions immobilières dans le domaine des marchés fonciers.
Quelles sont les informations que l’on peut retrouver sur DVF ETALAB ?
Sur cette application, on retrouve les informations relatives au bien immobilier telles que :
- L’identifiant unique de l’acte de vente ;
- La superficie du bien immobilier ;
- Les informations cadastrales (la surface ou le numéro de plan) ;
- La nature du terrain ;
- La date de la transaction immobilière ;
- Le prix de vente affiché tout en incluant les frais de notariat.
Comment fonctionne DVF ETALAB par commune ?
Pour afficher la DVF dans une commune en particulier, la démarche est simple :
- Se rendre sur le site app.dvf.etalab.gouv.fr ;
- Dans la liste du formulaire, entrer le département approprié ;
- Insérer la commune ;
- Entrer la section cadastrale ;
- Renseigner la parcelle cadastrale ;
- Insérer la période de la date de la mutation.
Une fois toutes ces informations entrées, la carte image satellite se charge d’afficher en bleu toutes les parcelles et les terrains ayant fait l’objet d’une mutation. Une fois ces biens affichés, il suffit de cliquer dessus afin d’obtenir toutes les informations disponibles, notamment la valeur foncière.
Est-ce une application réservée uniquement aux professionnels de l’immobilier ?
Non, aussi bien les professionnels que les vendeurs ou les acheteurs peuvent avoir accès à cette base de données. Cela leur permet d’avoir une vue simplifiée sur la valeur foncière d’un bien immeuble. Grâce à son interface simplifiée, les novices tout comme les professionnels peuvent rapidement se retrouver et entamer des négociations face aux coûts élevés que fixent les vendeurs d’un bien immobilier. Tout en entrant la commune recherchée, les utilisateurs de cette application peuvent retrouver les biens disponibles et obtenir les informations recherchées.
Pourquoi ne peut-on pas voir sa commune sur DVF ETALAB ?
Cela s’explique premièrement par le fait que cette commune soit fusionnée à une autre lors des travaux d’enregistrements dans la base de données de l’application. L’autre explication à ce fait est que la commune n’a pas encore été enregistrée.
Ainsi, la DVF ETALAB est une application qui est chargée de recenser les données en ce qui concerne les Demandes de Valeurs Foncières. Elle permet aux acheteurs de connaitre les informations sur les biens immobiliers qu’ils désirent acheter. Grâce à cette base de données, ils peuvent avoir le prix affiché par les vendeurs, adopter une bonne stratégie de négociation. C’est une application gratuite et qui permet de lancer une recherche ciblée, c’est-à-dire connaitre la valeur foncière en fonction des communes en France.
Utiliser une plateforme
Vous pouvez utiliser une plateforme comme HomeOpen pour analyser l’évolution des prix immobiliers de DVF ETALAB et suivre la tendance du marché. La plateforme propose une analyse des données brutes des valeurs foncières pour en extraire des informations synthétiques prix en fonction du type de bien et de la commune.
Articles similaires
- Comment estimer un bien immobilier en ligne sans faire une inscription ?
- Comment obtenir un plan cadastral gratuit avec surface ?
- SPDC : comment les notaires peuvent-ils accéder à ce service ?
- Comment savoir si un terrain est constructible depuis plus de 18 ans ?
- Pourquoi les notaires conseillent-ils de vendre ?
